今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了(le)关(guān)注(zhù)本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何(hé)规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何(hé)计(jì)算

什么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税(shuì) 还(hái)有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积(jī)及(jí)所在地区的单位面(miàn)积(jī)的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额(é)，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土地的(de)单位和个(gè)人，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个(gè)人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照规(guī)定由土地(dì)所在(zài)地(dì)的(de)税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为计税依据(jù)，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用(yòng)税年税(shuì)额(é)大城市每平(píng)方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十(shí)四元；小城(chéng)市(shì)每平(píng)方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地(dì)增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地(dì)转让，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为(wèi)按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的(de)个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的(de)期限办(bàn)理清算手续，经税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的(de)；申报的计(jì)税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税(shuì)实行四(sì)级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率：增(zē纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别ng)值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核(hé)定征收率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)x适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式(shì)为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税(shuì)土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地(dì)段(duàn)的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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