刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quá适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么n)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不(b适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么ù)动产碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策(cè)制(zhì)定(dìng)和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，其最大(dà)的(de)意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为(wèi)我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括市场和社(shè)会(huì)运(yùn)转需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的(de)有效性，不能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的(de)核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共(gòng)服务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的(de)区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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