金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品房成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的、需求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和(hé)开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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