过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是(shì)之前高(gāo)速扩张(zhāng)的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临(lín)着过(guò)去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被(bèi)终(zhōng)止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市(shì)，公司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价(jià)连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅(fú)下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍面临调(diào)整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn香港区号是多少)象发生的(de)同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集(jí)中等，严(yán)格(gé)了房企的(de)融(róng)资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利(lì)益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将(jiāng)出(chū)台香港区号是多少。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎(yíng)接(jiē)新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在(zài)某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产业的(de)生(shēng)态环境(jìng)，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题香港区号是多少解决了中国经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任(rèn)何(hé)价(jià)值的。

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