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林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要(yào)的(de)直接为林业生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要(yào)经(jīng)过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是(shì)承包美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思(bāo)经营权。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)即(jí)森林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物(wù)权。

他(tā)人将承(chéng)包林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的(de)，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或(huò)者(zhě)批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更(gèng)，合(hé)同(tóng)均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在(zài)先的(de)合(hé)同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基础上(shàng)，依(yī)法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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