金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàn119出警收费吗 119出警收费标准是多少g)。

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