刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自(zì)然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，首要的意义(yì)就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次(cì)，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部(bù)门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础(chǔ)数(shù)据(jù)，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是(shì)提供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的(de)信(xìn)息系(xì)统，以(yǐ)此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的(de)需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也(yě)就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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