财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心指出分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导，总(zǒng)体来看，央国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导p>

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是(shì)扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计(jì)，随(suí)着各地政策的进(jìn)一(yī)步优化(huà)调整及宏观(guān)经济(jì)的(de)稳步修复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临(lín)较大(dà)调(diào)整压力。

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