怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的(de)日子(zi)常(cháng)识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积(jī)金是单位和(hé)个(gè)人(rén)各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百(bǎi)分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公(gōng)积金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积金账户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关(guān)于借款高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。<横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图/p>

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行下调了(le)金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调(diào)整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的(de)年的(de)公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还(hái)款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节(jié)约(yuē)利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本金和利(lì)息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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