林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要(yào)过(guò)户的。关(guān)于林(lín)地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包(bāo)经营者可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必要的直接(jiē)为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要(yào)经过(guò)林(lín)业(yè)行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必(bì)须(xū)要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属(shǔ)于(yú)经营权的流(liú)转，并(bìng)不(bù)需(xū)要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括(kuò)转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòn一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗g)证或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续的(de)，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先(xiān)行交付(fù)转让款一(yī)方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合(hé)同(tóng)一方，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营的(de)方式、期(qī)限、发(fā)包方(fāng)和承包(bā一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗o)方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力。

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