今(jīn)天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定土地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用税是根据(jù)使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在(zài)地区的(de)单位面积的税额(é)计算全年税(shuì)额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单(dān)位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据 ，依(yī)照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额，土地(dì)使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单(dān)位和个人，按(àn)使用的土地(dì)面积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税(shuì)范(fàn)围(wéi)是城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，以实(shí)际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定由土地(dì)所在地(dì)的税(shuì)务机(jī)关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准房地价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那(nà)么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的(de)差别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据是(shì)应(yīng)纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人民(mín)共10克是几两和国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有幅(fú)度的差别(bié)税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大城市每平(píng)方米一(yī)块(kuài)五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四(sì)元；小城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛(máo)至十(shí)二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车(chē)船(chuán)使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收(shōu)标准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价格(gé)全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的个人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申(shēn)报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按(àn)照增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第(dì)七(qī)条土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣除项目的(de)评估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定征收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公(gōng)式(shì)为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际(jì)占用应税土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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